Estimation théorique
Route de Josse,40230 Saint Geours de Maremne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Josse,40230-Saint Geours de Maremne indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 266 | RTE DE JOSSE | 4 | 150 | 500 | 362500€ | 2417€ |
2021-08-31 | 324 | RTE DE JOSSE | 4 | 120 | 700 | 376000€ | 3133€ |
2020-03-16 | 447 | RTE DE JOSSE | 5 | 150 | 1000 | 147000€ | 980€ |
2020-08-19 | 335 | RTE DE JOSSE | 4 | 182 | 1000 | 280000€ | 1538€ |
2019-12-12 | 263 | RTE DE JOSSE | 4 | 117 | 396 | 101204€ | 865€ |
2021-05-20 | 165 | RTE DE JOSSE | 3 | 88 | 1607 | 136000€ | 1545€ |
2021-04-12 | 2731 | RTE DE LOURGON | 5 | 115 | 700 | 342300€ | 2977€ |
2022-11-02 | 348 | CHEM DE GASSY | 4 | 72 | 1599 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-09 | 1521 | RTE DE JOSSE | 2 | 45 | 4336 | 371000€ | 8244€ |
2021-10-27 | 986 | RTE DE TRAOUQUELANE | 4 | 185 | 22407 | 855000€ | 4622€ |
2021-09-20 | 1082 | RTE DE LOURGON | 5 | 164 | 1798 | 425850€ | 2597€ |
2020-06-09 | 2037 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 100 | 1190 | 192500€ | 1925€ |
2022-01-11 | 410 | IMP MAISONNAVE | 3 | 90 | 1240 | 610000€ | 6778€ |
2022-12-12 | 2067 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 94 | 237 | 270000€ | 2872€ |
2023-03-08 | 111 | GENEVRE | 4 | 144 | 582 | 525000€ | 3646€ |
2019-10-10 | 210 | CHEM DE PARCAOU | 4 | 134 | 3416 | 158000€ | 1179€ |
2021-08-25 | 2276 | RTE DE MAREMNE | 4 | 98 | 640 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-29 | 203 | CHEM DE LA GRANDE CASSIATTE | 6 | 95 | 724 | 162000€ | 1705€ |
2020-11-25 | 330 | CHEM DE LHOUMION | 4 | 96 | 9217 | 320000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 590 | RTE DU MOUTA | 2 | 42 | 596 | 255000€ | 6071€ |
2019-08-21 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 206700€ | 2322€ |
2020-10-17 | 580 | RTE DU MOUTA | 4 | 89 | 73 | 219000€ | 2461€ |
2020-11-10 | 213 | GUILHEMET | 4 | 95 | 500 | 246000€ | 2589€ |
2019-09-06 | 593 | RTE DU HAUT DE BOSCQ | 4 | 100 | 902 | 457000€ | 4570€ |
2021-11-18 | 4428 | RTE DE LOURGON | 6 | 136 | 2832 | 500000€ | 3676€ |
2022-07-05 | 50 | CHE DE HALAGE | 5 | 128 | 800 | 232000€ | 1813€ |
2020-01-27 | 105 | RTE DU BERYE | 4 | 113 | 1500 | 349440€ | 3092€ |
2021-05-05 | 105 | RTE DU BERYE | 4 | 113 | 1500 | 369250€ | 3268€ |
2023-01-31 | 62 | RTE DE LOURGON | 5 | 129 | 500 | 340000€ | 2636€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 116 | 350 | 290000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 1590 | RTE DE LA GARE | 6 | 120 | 2239 | 385000€ | 3208€ |
2019-12-04 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 500 | 335890€ | 2799€ |
2022-05-24 | 1910 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1500 | 397615€ | 3313€ |
2021-01-08 | 327 | RTE DE LOURGON | 3 | 60 | 1256 | 217300€ | 3622€ |
2022-05-13 | 1968 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 1600 | 270000€ | 3699€ |
2020-07-17 | 164 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 126 | 700 | 461950€ | 3666€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES SARMENTS | 4 | 92 | 755 | 198800€ | 2161€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 87 | 729 | 261950€ | 3011€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 766 | 328300€ | 3219€ |
2019-05-07 | 34 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 141 | 631 | 325000€ | 2305€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES VIGNES | 5 | 127 | 841 | 292650€ | 2304€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 89 | 585 | 241500€ | 2713€ |
2019-06-29 | 13 | RUE BATTESTE | 5 | 96 | 881 | 226780€ | 2362€ |
2023-05-23 | 38 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 709 | 363500€ | 4039€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 110 | 680 | 329800€ | 2998€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 555 | 243000€ | 2170€ |
2020-12-07 | 0 | RTE DE LA PIERRELONGUE | 4 | 110 | 572 | 253000€ | 2300€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 691 | 208750€ | 2109€ |
2020-01-17 | 360 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 1745 | 370000€ | 4253€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 883 | 238500€ | 2981€ |
2019-09-02 | 47 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 1405 | 150000€ | 2027€ |
2023-03-22 | 4 | RUE BATTESTE | 6 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2020-05-29 | 199 | RTE DE LA BECADE | 4 | 87 | 1039 | 180656€ | 2077€ |
2021-03-11 | 199 | RTE DE LA BECADE | 4 | 87 | 500 | 311500€ | 3580€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE CANTEGROUILLE | 4 | 168 | 700 | 670000€ | 3988€ |
2022-01-08 | 61 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 123 | 1857 | 405000€ | 3293€ |
2020-10-26 | 25 | RTE DE POSTIS | 4 | 118 | 1079 | 260000€ | 2203€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 1021 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-18 | 280 | RTE DE MIQUEOU | 5 | 98 | 630 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-30 | 278 | RTE DE LA BECADE | 4 | 109 | 961 | 280000€ | 2569€ |
2020-07-10 | 586 | CHE DE HALAGE | 3 | 120 | 9576 | 74000€ | 617€ |
2020-03-10 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 684 | 175000€ | 2188€ |
2023-06-01 | 76 | RTE DU PLE | 5 | 90 | 500 | 391890€ | 4354€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BERYE | 4 | 80 | 623 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU BERYE | 7 | 76 | 443 | 162900€ | 2143€ |
2019-12-23 | 2 | RTE DE TUQUET | 4 | 101 | 777 | 319580€ | 3164€ |
2019-10-04 | 1688 | RTE DE LELANNE | 3 | 56 | 911 | 265000€ | 4732€ |
2021-03-20 | 1 | ALL DU GUIT | 5 | 96 | 526 | 104475€ | 1088€ |
2020-08-14 | 196 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 943 | 243800€ | 3533€ |
2019-10-04 | 67 | RUE DES CERISIERS | 3 | 52 | 867 | 180000€ | 3462€ |
2020-03-10 | 56 | CHE DES PAMPRES | 4 | 122 | 585 | 247000€ | 2025€ |
2023-04-06 | 1590 | RTE DE LELANNE | 7 | 120 | 1598 | 310000€ | 2583€ |
2020-05-19 | 496 | RTE DE MAREMNE | 4 | 120 | 1000 | 228000€ | 1900€ |
2019-09-13 | 1608 | RTE DE LELANNE | 4 | 110 | 501 | 220000€ | 2000€ |
2020-06-11 | 468 | RUE DU BOUSQUET | 4 | 90 | 902 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DU CASSIET | 4 | 115 | 1055 | 160000€ | 1391€ |
2023-05-02 | 138 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 973 | 282200€ | 3763€ |
2020-04-23 | 288 | RTE DE LARTIGUE | 4 | 260 | 1405 | 410000€ | 1577€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DES GRIVES | 5 | 106 | 800 | 304000€ | 2868€ |
2020-09-29 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 935 | 396500€ | 2853€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU CASSIET | 5 | 105 | 1215 | 156000€ | 1486€ |
2022-02-11 | 12 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 84 | 1406 | 344380€ | 4100€ |
2023-05-22 | 0 | RTE DE LA GARE | 4 | 136 | 1306 | 420000€ | 3088€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-11 | 1341 | RTE DE LELANNE | 7 | 240 | 854 | 840000€ | 3500€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 137 | 516 | 296508€ | 2164€ |
2022-01-31 | 1705 | RTE D'ESCORNEBEOU | 6 | 131 | 3000 | 455395€ | 3476€ |
2022-09-07 | 1 | ALL DES ANEMONES | 5 | 101 | 889 | 412000€ | 4079€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LESSALLE | 6 | 124 | 406 | 245000€ | 1976€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 720 | 263800€ | 2964€ |
2020-10-20 | 25 | RTE DE MAREMNE | 7 | 144 | 153 | 208500€ | 1448€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 168000€ | 2270€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 174900€ | 2364€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 783 | 347534€ | 4089€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 206430€ | 2580€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 223995€ | 2800€ |
2021-12-18 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2019-05-23 | 10 | PL EUGENIE DESJOBERT | 8 | 279 | 1145 | 245000€ | 878€ |
2020-09-22 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 106 | 652 | 245000€ | 2311€ |
2023-03-27 | 2 | ALL DESJOBERT | 3 | 76 | 445 | 275000€ | 3618€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 138 | 680 | 242000€ | 1754€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 1009 | 160000€ | 2963€ |
2020-03-03 | 272 | RTE DE TAMBOURIN | 5 | 126 | 800 | 275000€ | 2183€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 93 | 887 | 405000€ | 4355€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LACAVE | 4 | 104 | 542 | 238500€ | 2293€ |
2020-11-17 | 545 | RUE CARRERE DU MOULIN | 4 | 90 | 1060 | 140186€ | 1558€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 115 | 717 | 269000€ | 2339€ |
2021-08-23 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 92 | 642 | 275195€ | 2991€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU PORT | 8 | 164 | 627 | 206050€ | 1256€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 111 | 656 | 206500€ | 1860€ |
2020-07-08 | 1021 | RTE DE LELANNE | 5 | 109 | 6646 | 260000€ | 2385€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 658 | 195000€ | 2294€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 113 | 217 | 327400€ | 2897€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 110 | 567 | 230000€ | 2091€ |
2021-07-09 | 1 | AV DES OISEAUX | 5 | 190 | 1103 | 436500€ | 2297€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DES TULIPES | 5 | 118 | 525 | 268000€ | 2271€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DES TULIPES | 4 | 129 | 602 | 451500€ | 3500€ |
2021-07-06 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 156 | 879 | 451500€ | 2894€ |
2021-12-04 | 5 | IMP DE PACHIOU | 3 | 98 | 279 | 322920€ | 3295€ |
2020-02-12 | 17 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 96 | 790 | 192000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 18 | RTE DU TAMBOURIN | 5 | 165 | 600 | 228300€ | 1384€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU TRINQUET | 6 | 163 | 931 | 316000€ | 1939€ |
2019-06-14 | 20 | RUE LACAVE | 4 | 110 | 1010 | 228470€ | 2077€ |
2019-08-22 | 6 | IMP DE PACHIOU | 4 | 87 | 466 | 220900€ | 2539€ |
2021-03-11 | 136 | VIGNEAU | 8 | 150 | 1740 | 244000€ | 1627€ |
2021-03-31 | 90 | RTE DE SAUBUSSE | 4 | 125 | 704 | 387020€ | 3096€ |
2020-06-05 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 105 | 117 | 87000€ | 829€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE L ESTELLE | 6 | 141 | 734 | 288720€ | 2048€ |
2023-06-22 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 78 | 123 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-25 | 2 | IMP DE PACHIOU | 3 | 75 | 301 | 210000€ | 2800€ |
2020-08-11 | 9 | ALL DU TUC | 4 | 76 | 600 | 225000€ | 2961€ |
2020-10-06 | 3 | ALL DU TUC | 4 | 80 | 741 | 221750€ | 2772€ |
2022-05-27 | 393 | IMP DU CASTAGNES | 2 | 68 | 650 | 150000€ | 2206€ |
2019-08-07 | 4 | RUE DE L ESTELLE | 7 | 151 | 719 | 417250€ | 2763€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE L ESTELLE | 4 | 86 | 593 | 240000€ | 2791€ |
2023-06-05 | 7 | ALL DU TUC | 4 | 88 | 602 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-23 | 0 | RTE DU SABLAR | 6 | 153 | 550 | 556000€ | 3634€ |
2021-01-28 | 13 | ALL DU TUC | 5 | 91 | 600 | 275000€ | 3022€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU RAI DE SO | 4 | 109 | 706 | 287500€ | 2638€ |
2021-04-20 | 5 | RTE DE L'ARRAYAT | 4 | 76 | 406 | 245000€ | 3224€ |
2020-08-05 | 16 | ALL DU TUC | 4 | 126 | 606 | 310000€ | 2460€ |
2019-11-14 | 5 | RTE DE L ARRAYAT | 4 | 76 | 322 | 235550€ | 3099€ |
2021-10-14 | 5 | RTE DE L'ARRAYAT | 4 | 76 | 322 | 379650€ | 4995€ |
2021-12-23 | 15 | RTE DE BAYONNE | 4 | 84 | 290 | 250000€ | 2976€ |
2022-04-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 387 | 168000€ | 1050€ |
2020-06-23 | 868 | RTE DE BAYESSE | 3 | 60 | 12342 | 100000€ | 1667€ |